Câu Hỏi Về Giới Động Vật

Bất động sản là một thị trường sôi động với nhiều những đại lý và nhà môi giới khác nhau, nhưng không phải ai cũng phù hợp với nhu cầu của mỗi khách hàng. Vì vậy, quý vị nên trang bị những câu hỏi cần thiết để đánh giá kỹ lưỡng kinh nghiệm, độ uy tín cũng như chi phí để có thể chọn được nhà môi giới tin cậy và phù hợp nhất.

Hỏi : Người có tiền án có xuất khẩu lao động sang Hungary làm việc được không?

Trả lời : Người có tiền án không thể đi xuất khẩu lao động sang Hungary để làm việc.

Hỏi : Điều kiện sức khoẻ đi xuất khẩu lao động Hungary?

Trả lời :  Lao động không bị mắc bất kỳ một trong số các bệnh sau:

Hỏi : Hợp đồng đi XKLĐ Hungary được mấy năm?

Trả lời : Quyền lợi cho người xuất khẩu lao động Hungary được đảm bảo: Hợp đồng làm việc thường kéo dài 2 năm, có gia hạn nhiều năm

► Tổng hợp các đơn hàng XKLĐ Nhật Bản

► Tổng hợp các đơn hàng XKLĐ Đài Loan

► Tổng hợp các đơn hàng XKLĐ Châu Âu

Tòa nhà số 52 đường Út Tịch, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0309532909 do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu vào ngày 06/01/2010.

Hỏi : Điều kiện đi xuất khẩu lao động Hungary?

Trả lời : Nhìn chung điều kiện để đi xuất khẩu lao động Châu Âu khá khắt khe không chỉ về bằng cấp mà còn về tiếng, về sức khỏe, độ tuổi. Cụ thể :

Trình độ học vấn: tốt nghiệp bậc trung học cơ sở (cấp 2) trở lên.

Thái độ là việc nghiêm túc, trung thực, chăm chỉ.

Chưa từng bị trượt visa hoặc trục xuất khỏi các nước Schengen.

Hỏi : Mức lương của lao động làm việc tại Hungary?

Trả lời : Nhìn chung mức lương xuất khẩu lao động Hungary khá cao đối với lao động phổ thông, ngoài ra nếu lao động có tay nghề cao thì mức lương sẽ rất cao. Cụ thể :

Lao động có tay nghề thợ mộc, thợ xây, thợ sắt: 900 – 1.000 USD (20 – 22 triệu đồng)

Y tá công trường 1.600 USD (35 triệu đồng).

Lao động có trình độ cao như kỹ sư trắc địa:  1.800 – 2.200 USD/tháng (40 – 48 triệu đồng)

Hỏi : Độ tuổi để đi XKLĐ Hungary là bao nhiêu?

Trả lời : Thông thường, điều kiện đi theo chương trình XKLĐ Hungary về độ tuổi là từ đủ 18 – 49 tuổi. Tùy vào từng đơn hàng, nhà tuyển dụng Hungary sẽ yêu cầu lấy độ tuổi khác nhau. Để đủ điều kiện đi xuất khẩu Hungary ngành nghề lao động phổ thông, người lao động tối thiểu phải tốt nghiệp THCS trở lên.

Hỏi: Sang Hungary có thể làm những công việc gì?

Trả lời : Xuất khẩu lao động Hungary nói riêng và xuất khẩu lao động châu Âu nói chung đã tạo cơ hội cho rất nhiều lao động các ngành nghề liên quan đến: công nghiệp, nông nghiệp, cơ khí, xây dựng hay kể cả những ngành nghề không yêu cầu tay nghề, trình độ như bán hàng trong siêu thị, dọn dẹp tòa nhà, khách sạn.

Hỏi : Đi XKLĐ Hungary có cần học tiếng không?

Trả lời : Thực chất, những đơn hàng đi xuất khẩu lao động hầu như không yêu cầu ngoại ngữ.

Tuy khôngyêu cầu về ngôn ngữ nhưng lao động trong quá trình làm việc cũng nên trau dồi cho bản thân tiếng Anh hoặc tiếng bản địa. Việc này không chỉ giúp các bạn dễ dàng sinh hoạt trong cuộc sống hàng ngày nơi xứ người mà còn giúp lao động có cơ hội lớn trong việc gia hạn hợp đồng, và cơ hội định cư sau khi kết thúc hợp đồng lao động.

Về phí hoa hồng và các khoản chi phí liên quan

Dưới đây là danh sách những câu hỏi dành cho cho nhà môi giới về tiền hoa hồng và các khoản chi phí liên quan trong quá trình giao dịch.

1. Anh/Chị phân chia hoa hồng như thế nào?

Câu hỏi này nhằm xác nhận xem liệu môi giới sẽ nhận được 40% phí hoa hồng, và quý vị sẽ giữ 60% còn lại hay không.

2. Có bất kỳ phí nhượng quyền nào không?

Nhiều công ty môi giới bất động sản áp dụng một khoản phí (hoặc phí nhượng quyền) từ 3-8% trên tổng số tiển hoa hồng. Hãy lấy ví dụ bên trên làm ví dụ. Nếu phí nhượng quyền là 5%, môi giới sẽ nhận được 40%, và quý vị sẽ nhận được 55%.

3. Anh/Chị có áp dụng công nghệ tìm kiếm khách hàng tiềm năng không?

Áp dụng công nghệ tìm khách hàng tiềm năng giúp các đại lý và nhà môi giới bất động sản tìm kiếm người bán, người mua và nhà đầu tư tiềm năng. Các công cụ để chuyển đổi khách hàng tiềm năng hiệu quả bao gồm phần mềm quản lý quan hệ khách hàng, website bất động sản, nền tảng tiếp thị email và quảng cáo trên mạng xã hội.

4. Các chi phí cơ bản cho một đại lý là gì?

Các chi phí sẽ được xác định bởi lĩnh vực làm việc và quy mô của công ty. Các khoản chi như marketing, phí giấy phép, chi phí tiện ích, đầu tư vào công nghệ và phần mềm sẽ có thể cấu thành nên tổng chi phí.

5. Tiền hoa hồng có giới hạn không?

Giới hạn hoa hồng là mức hoa hồng tối đa hàng năm mà một môi giới sẽ giữ. Ví dụ, nếu một môi giới có giới hạn 20.000 đô la và tổng hoa hồng là 200.000 đô la, thu nhập ròng của người đó sẽ là 180.000 đô la. Nếu tiền hoa hồng không có giới hạn và áp dụng tỷ lệ chia hoa hồng 60/40, môi giới sẽ nhận được 80.000 đô la, và quý vị sẽ nhận được 120.000 đô la.

6. Chính sách của công ty về các điều khoản lệ phí và hoa hồng là gì?

Một công ty có thể thu các khoản phí dưới đây:

– Phí hàng tháng cho dịch vụ MLS (Multiple Listing Service)

– Phí giáo dục (thường được tính cho khóa học dành cho người mới được cấp phép mà họ cung cấp)

– Bảo hiểm lỗi và thiếu sót (E&O)

Khi tìm hiểu về nhà môi giới, đừng quên đưa ra câu hỏi về các khía cạnh liên quan đến đại lý.

1. Anh/Chị đã làm việc trong thị trường bất động sản nhà ở được bao lâu?

Kỹ năng của một nhà môi giới không thể được đánh giá qua số năm làm việc. Tuy nhiên, nhiều yếu tố cần thiết để trở thành một đại lý bất động sản giỏi đều được tích lũy qua kinh nghiệm.

2. Bất động sản có phải là nghề nghiệp chính của anh/chị không?

Các chuyên gia bất động sản thường làm việc toàn thời gian, từ việc quảng bá, giới thiệu nhà cửa cho đến đàm phán hợp đồng và theo dõi giao dịch. Nhờ đó, họ không chỉ mở rộng mạng lưới khách hàng mà còn xây dựng được thương hiệu cá nhân và có lợi thế cạnh tranh trên thị trường.

3. Anh/Chị có thể cung cấp thông tin liên hệ của một số khách hàng trước đây đã làm việc với bạn không?

Khi đã có thông tin liên lạc, hãy hỏi những vị khách hàng này về đánh giá của họ về dịch vụ của nhà môi giới và liệu họ có muốn giới thiệu dịch vụ cho người khác không.

4. Thời gian trung bình để hoàn tất một giao dịch của anh/chị là bao lâu?

Thời gian trung bình để đóng giao dịch một đại lý bất động sản phụ thuộc vào một số yếu tố, bao gồm tình hình thị trường địa phương, loại bất động sản, nhu cầu của khách hàng và độ phức tạp của giao dịch. Ví dụ, trung bình một giao dịch ở Hoa Kỳ thường mất từ 30 đến 60 ngày.

5. Anh/Chị cập nhật xu hướng và biến đổi của thị trường như thế nào?

Có rất nhiều cách để nhà đại lý cập nhật xu hướng và biến đổi của thị trường, chẳng hạn như liên tục trau dồi kiến thức để duy trì giấy phép hoạt động trong ngành, đăng ký các ấn phẩm ngành, liên tục nghiên cứu và phân tích thị trường, và tham gia các cộng đồng trực tuyến xã hội. Việc khai thác và tiếp cận nhiều kênh thông tin khác nhau giúp đại lý bất động sản phục vụ khách hàng một cách toàn diện hơn.

Đây là những câu hỏi quý vị nên đặt ra cho nhà môi giới bất động sản để thu thập thêm được những thông tin cần thiết cho sự hợp tác và giao dịch trong tương lai.

Nếu quý vị đang tìm kiếm một doanh nghiệp đáng tin cậy trong lĩnh vực bất động sản, hãy liên hệ với Bộ Phận Bất Động Sản Công Nghiệp tại Savills ngay hôm nay. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp trong ngành để giúp quý vị phát triển khoản đầu tư của mình một cách bền vững nhất.